公示編號：2024097

　　《連州市三江河以南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》SJ03管理單元局部調(diào)整已按法定程序經(jīng)連州市人民政府批準(zhǔn)實施（連府函〔2024〕108號），根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《連州市三江河以南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》SJ03管理單元局部調(diào)整進行公告。項目詳細(xì)情況可直接到連州市自然資源局查詢或來電查詢。

　　聯(lián)系地址：連州市白水路151號

　　聯(lián)系電話：0763-6630936

　　郵箱：lzsghg6630936@163.com

　　一、調(diào)整范圍

　　調(diào)整范圍總面積約1.76公頃，地處連州市中心城區(qū)三江河以南，東至規(guī)劃高堆路，西臨規(guī)劃體育路，位于《連州市三江河以南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》SJ03管理單元，涉及一個細(xì)分地塊，地塊編碼為SJ03-D07-03。

　　二、調(diào)整內(nèi)容

　　1、用地性質(zhì)調(diào)整

　　SJ03-D07-03地塊的用地性質(zhì)由二類居住用地（R2）調(diào)整為一類物流倉儲用地（W1）。根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》(自然資發(fā)〔2023〕234號)，調(diào)整后SJ03-D07-03地塊的規(guī)劃用地用海分類為一類物流倉儲用地(110101)。

　　2、地塊控制指標(biāo)調(diào)整

　　調(diào)整后，SJ03-D07-03地塊的容積率≥1.0且≤2.0，建筑密度≤65%，綠地率≤20%，建筑高度≤36m；地塊配建污水處理設(shè)施、垃圾收集點；地塊兼容一類工業(yè)用地；不控制停車位配建指標(biāo)，可按實際需求配建停車位。

　　附圖：調(diào)整前后對比圖

附圖：調(diào)整前后對比圖.jpg

　                                                                           　連州市自然資源局

　　                                                                             2024年8月22日